在泰国买房养老怎么样？好吗？

 中国高额的房价令很多人都感到不满，那么不少人就将目光瞄准了国外，其中泰国就是一大热门地，那么在泰国买房养老合适吗？在泰国买房好吗？泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓，而高层公寓正是外国投资客在泰国购置房产的主要目标之一。相比于中国大城市的商品房，泰国的房价不仅便宜(芭提雅、清迈等热门城市的均价大约在1万人民币/平米左右)，而且，房屋按使用面积计价，绝大部分房屋交房时都有精装修。此外，泰国买房税费低，大约是房价的1.5%，而且没有房产税。

泰国的退休签证(也被称作「养老签证」)一直吸引着来自欧美的退休者，近年来，越来越多的中国人开始加入这个行列。按照规定，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，几乎相当于永久居留，而且，该签证所要求资产证明门槛较低，只需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢(约2万4000美元)的存款，这些存款并非像邻国马来西亚等国那样要求被冻结在账户中，而是可以在养老签证拿到后用于其他用途。

浙江一所大学的教师刘先生在泰国旅行了一个多月，却没有去任何热门的旅游景点。他说：「我是来考察房产市场的，去的都是泰国的二线城市。」刘老师表示，最近他卖掉了自己在杭州用作投资的一套房子，股市也清仓了，并把人民币资产全部转换为美元，「中国资产泡沫太吓人了，我準备在泰国买套房养老」。

居外网的首席执行官泰勒(Andrew Taylor)表示：「过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。」他说，根据居外网的统计，中国人最热中投资的泰国城市前5名分别是芭提雅、苏美岛、普吉岛、清迈和曼谷。

相比于欧美热门投资城市，泰国对于中国投资者有多方面的优势。首先，距离中国比较近，主要城市都开通了到达中国的直航。其次，温暖的气候、完善的旅游和休闲设施、丰富的美食、相近的文化、善良温和的百姓，及两国之间长期的友好关系，都是吸引中国游客和投资客的原因。

美国之音报导，2013年以来，泰国有不少像刘老师这样的「购房客」，而且人数呈逐年递增的趋势。这些投资者的购房目的从几年前的商业投资，到现在越来越多地变为养老、度假自用，根本原因是他们对中国国内经济泡沫破裂的担心。

根据专门分析中国投资者在海外购置资产的网站——居外网(Juwai.com)的数据，2015年，中国投资者在泰国购置房产的意愿指数比上一年度增加了180%。与之相比，在其他5个主要市场(美国、澳洲、英国、加拿大、新西兰)的购置意愿指数增加了37%。中国投资者在泰国购房的均价也比上年增长了111%，达到61万美元。

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