2021年商业不动产企业影响力排行榜：万达第一

风云变幻后中国商业地产商正面临着新一轮的洗牌，来看看2021年商业不动产企业影响力榜TOP10：

01、万达

万达风波不断，但万达商管依旧是中国商业地产的王者。低调许久的王健林已重新把发展方向瞄向国内，更快更轻资产更情怀的万达广场全国版图已清晰呈现。最近珠海国资委30亿入股万达，无疑为万达商管上市进程增添了几分遐想。

目前万达已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场。2020年万达在全国开出了45座万达广场，2020年全国万达广场出租率99.4%，租金收缴率99.9%，2020年全国万达广场租金同比2019年增长8.1%。

2021年开始，万达商管将不再发展重资产，即不再投资持有万达广场物业，全面实施轻资产战略。2021年万达保守估计将开业50座万达广场，以华东、华中、西北、华南为核心布局地区，轻资产占比高达70 %。2021年仅全国万达广场客流预计将超过60亿人次。

02、凯德

凯德在中国拥有45家购物中心，几乎每年都有影响一城的重磅项目亮相，十年业绩的复合增长率超8%。漂亮数值背后的凯德，无不透着“地产开发+资本运作”的运营内功。

无论是甩手出清不良资产，还是“爆改”增值，CRCT都是在“发展基金储备开发项目-私募基金收购培育物业-物业成熟产生稳定现金流，打包或注入REITs退出”这一资管策略内伸缩延展。

凯德2021年最重磅的项目是上海北外滩来福士，预计将有 30%品牌首进，还会打造一条“重逢·记忆中的90年代上海”的主题街区。

03、太古

精耕细作，注重产品设计细节，一直以来都是太古的做商业项目的态度与信念。注重创新，打造原创性产品；给消费者带来不一样的体验：太古的商业项目不是流水线产品；没有一种统一的模式可以套用。

因地制宜、体现城市内涵，把每个城市的文化内容、人文情怀注入到商业项目中，成都太古里早已成为中国西南地标级存在。

2020年，广州太古汇全年营业额大涨36%，上海兴业太古汇全年营业额涨15%，影响力日增。2021年，太古的重磅项目，上海前滩太古里即将开业。

关键字： 商业 不动产 万达