2021年1月房价下跌前十的城市：哈尔滨第二

 根据统计局公布的70个大中城市商品房销售价格走势数据来看，2021年1月份房价下跌前十名城市有哪些呢？

1、环比跌幅第一：泸州下跌0.6%

泸州是四川的地级市，这个城市很多人都比较陌生，但是当地有一个特产应该都听过，泸州老窖也是知名的白酒，这是著名的白酒企业，当前市值3200亿左右，在春节前市值最高达到了4800亿元。

3200亿的市值在A股能够排进前40名，和它处于同一市值水平的上市企业有浦发银行、药明康德、立讯精密、三一重工、格力电器、隆基股份。

泸州市2020年GDP总量是2157亿元，大概是泸州老窖市值的三分之二，而泸州的房价目前大概是6300元/平米左右，这个城市的房价在2017年之前大多处于5000元之下，2017年正式开启了上涨模式，到了2018年七八月份涨到了7000元/平米的高峰，相比这轮牛市前上涨了40%左右。之后震荡回落，目前在6300元/平米左右。

2、环比跌幅第二：哈尔滨下跌0.5%

哈尔滨是黑龙江的省会，也是著名的冰雪之城，听过的人多，但是去过的人少，2019年GDP为5249亿元，不过这个地方的经济数据有点吃不透，因为这两年都在挤水分，2018年GDP还有6300亿，到2019年就减少了1000多亿，这并非是经济衰退，而是统计上在挤水分。

但是这个城市的人口确实是在减少，2018年常住人口1085.8万人，但是到了2019年就减少到1076.3万人，一年时间减少了9.5万人，一个人口在减少的城市，房价注定了是无法得到有力的支撑的，因为房价最终还是看人口的。

哈尔滨当前的房价是10000元/平米左右，但是哈尔滨的房价比较诡异，因为在2012年到2016年的上半年房价是在上涨的，从五六千元的水平涨到了1万的水平，而全国其他城市的房价在同时段基本是横盘的，但是很快又跌到了七八千元的水平，然后又开始上涨，至今依然停留在1万左右的水平，也就是说哈尔滨的房价还在五年前，我们翻开历史看了一下，2016年哈尔滨的GDP是6101亿元，而从2016年到2019年绝大多数城市GDP都在增长，从省会城市的角度来看，平均每年的名义增长率应该在8%以上，但是哈尔滨是在下降的。

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